广州荔湾区学校常规安全检测

房屋检测，又称房屋质量检测，简洁点的意思就是运用一定的技术手段和方法，对房屋质量及房屋结构进行，并出具的过程。

㈠、房屋安全性（完损等级）鉴定的类型：

1、一般性房屋安全鉴定；

2、施工前后周边房屋影响鉴定；

3、房屋安全检查（普查）；

4、特种营业（主要为场所）房屋安全鉴定；

㈡、房屋可靠性鉴定：

1、对结构质量方面有怀疑的鉴定；

2、受火（水）灾、或环境侵蚀后（例如海边、海边房屋等）房屋可靠性鉴定；

3、房屋达到设计期限需要继续使用的；

4、房屋改变使用用途、结构改变布置、加层等的可行性鉴定；

房屋其它类型检测：

一、化学、高温高压损伤：房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害或高温高压作用下所产生结构损伤的检测。

检测内容：

1、调查房屋使用和环境情况，确定受损构件的材料组成。

2、对受损构件的损坏部位进行取样，测试其化学成份，确定结构构件的受损范围和受损深度、截面削弱等。

3、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。

耐久性不良：因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋结构构件异常损坏的检测。

检测内容：1、检查确定受损结构构件的材料组成。

2、对结构构件出现的变形或裂缝进行初步分析，必要时应对损坏部位取样，进行微观测试分析

按房屋完损等级规范为依据，可将房屋划分为完好、基本完好、一般损坏、严重损坏和危房。

主要应用的规范为《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字〔1984〕*678号)。

房屋损伤现场工作内容包括混凝土结构损伤、砌体结构损伤、钢结构损伤等。

混凝土结构损伤：包括外观质量的（蜂窝、露筋、孔洞）；碳化深度及钢筋锈蚀的检测；内部缺陷的检测（超声波检测）；构件开裂、连接节点的检测。

砌体结构损伤：包括墙体开裂、腐蚀及渗水的检imj。

木结构损伤的：主要包括木材开裂的、木材腐朽及蚁蚀的检测。

钢结构损伤的：主要包括钢构件外观质量的检测（构件缺损、变形）；钢构件锈蚀的检测；钢结构连接节点的检测（焊缝、螺栓连接等）。

相对不均匀沉降检测：基准面一般选择为作改建或装修的窗台面，一般需须在建筑物的两个主轴方向相对沉降，建筑物任何一边的测点不宜小于3个。

变形监测：包括沉降监测、倾斜监测和裂缝监测。